[亚洲消息网] 路透社昨天的一则报道说，尽管新加坡的一些房地产股大幅上扬，但是因为新加坡拥有房地产的比例很高，因此对新加坡房地产的后势保持郑重。

　　荷兰的全球房地产研究机构(GPR)跟踪的亚洲房地产股2月份上升了0.3%，今年则上扬了1.1%。其中七个新加坡房地产股——包括嘉德置地、吉宝置地和新加坡置地——平均上升了13.9%。

　　随着新加坡去年经济增加率达到了8.4%，私人房地产在经历了延续四年下滑后，微起了0.9%。投资者们盼望，房地产市场恢复的信念，能促进发展商的贩卖。

　　但是，一些分析师认为，如许的趋势并不能维持过久，由于新加坡每10个家庭中有9个住在本身拥有的房屋中，而新加坡尚有1.4万个单位还空置在那里。在澳洲，自有住屋率为71%，韩国则只有54%。

　　香港CLSA分析师John Saunders说：新加坡的房地产“有了一些上升，但是会很慢。”

　　有一些预期认为，新加坡会和香港去年的房地产市场那样，逐步上升。但是，新加坡的房地产价值只低于亚洲金融危急前大约38%，而香港则比其岑岭时的价格低50%。

　　香港最近18个月，房地产价格增加了60%，正在从2003年SARS疫潮后慢慢回升。Saunders说：“有人问：假如香港能起50%，为什么新加坡不能。答案是，新加坡没有下滑到80%过。”

　　嘉德置地和吉宝置地今年上升了16%，部分缘故原由是受惠于在中国项目获得强劲利润。

　　相比较而言，亚洲资本最大的房地产发展商，香港的新鸿基地产，今年却下滑了9%，尽管半年的收入增长了一倍。同时，香港的恒基兆业也下滑了13.8%。

　　（信息来源：驻新加坡经商参处子站）